项目名称：金辉·风雅轩

惠阳版松山湖·3地铁·学府大盘

71-99㎡臻藏2-3房，荣耀再启

金辉·风雅轩作为金辉集团在惠州的第三子，坐落于惠州惠阳版松山湖-秋月湖科学城片区，坐享一线临深发展红利。

项目推出71-86-99㎡臻藏2-3房，传承金辉“优步系”7U价值体系。合理的空间布局，优良的空间延伸性，阔绰的客厅……精致而不失实用，大阳台超高采光设计让视觉得以大限度的延伸，让空间的享受感更加强烈，将美景尽收眼底。

一、项目基本信息简介

开发商：金辉集团

物业公司：金辉锦江物业（国家一级）

项目规模：分3期开发，其中一二期占地约5万㎡，总建面约12万㎡，规划9栋高层住宅。一期户数750套，二期户数530套。

户型面积：71-86-99㎡二至三房

容积率：2.4

层高：3.1米

梯户比：2梯5户

住宅物业费：2.6元/㎡

绿化率：30.5%

总户数：1280户（一二期）

车位数：1199个（一二期）

车位比：约1:1

金辉风雅轩·必买6大价值

1、下一个松山湖，临深投资价值最高地，未来增值空间不可限量。

2、唯一3条地条环绕，惠阳地铁最密集，4站到深圳。

3、金辉集团，全国房企36强，港交所上市房企。

4、仅2.4容积率，临深密度最低大盘。整个惠湾片区，楼盘容积率普遍3以上，金辉风雅轩容积率仅2.4，远低于周边楼盘，小区最大楼间距80多米，舒适度极高。

5、一线临深，最低上车门槛，唯一在售2房。金辉风雅轩以2房、3房为主，整个临深片区最后的2房产品，71㎡两房，实用率高达90%以上，不到100万就可以买到。

6、金辉物业，国家一级资质物业，为资产保值增值保驾护航！

二、区位交通

三、周边配套

商业：沃尔玛、万联广场、英之皇中心城、天虹商场，惠阳行政服务中心

医疗：自带社区门诊部、惠州市第六人民医院，惠阳区妇幼保健院，秋长医院（一甲），惠阳人民医院（二甲）

休闲：半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场、惠阳区市政广场、凤凰山公园、叶挺将军故居及纪念馆

学校：自带1所幼儿园，崇雅中学，叶挺中学，秋长中心小学，北大教育基地及小区后面规划2块中小学用地

交通：深圳地铁19号线延长线铁门扇站、惠州地铁1号线叶挺站、深圳地铁14号线延长线惠州南站、厦深高铁惠州南站（已通车）、沈海高速淡水出口约3公里、惠州机场

四、在售户型

A户型 71㎡两房两厅一卫

B户型 86㎡三房两厅一卫

D户型 99㎡三房两厅两卫

五、地址及驾车路线

①深圳福田、南山：南坪快速→水官高速→沈海高速→淡水（出入口）→（右转）人民三路→（右边）北环路→（左转）叶挺大道→（左转）迎宾大道至“金辉风雅轩”

②深圳宝安、龙华、观澜：机荷高速→沈海高速→淡水（出入口）→（右转）人民三路→（右边）北环路→（左转）叶挺大道→（左转）迎宾大道至“金辉风雅轩”

③深圳罗湖、布吉：丹平快速→水官高速→沈海高速→淡水（出入口）→（右转）人民三路→（右边）北环路→（左转）叶挺大道→（左转）迎宾大道至“金辉风雅轩”

④深圳光明、沙井、松岗：龙大高速、南光高速→机荷高速→沈海高速→淡水（出入口）→（右转）人民三路→（右边）北环路→（左转）叶挺大道→（左转）迎宾大道至“金辉风雅轩”